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경기 남양주시 진접읍 장현리 380-12 대지 경매 2024타경84622 — 감정가 1,590,600,000원 · 최저가 381,903,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 진접읍 장현리 380-12 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호남양주지원 2024타경84622
소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 380-12
물건 종류대지 · 전용 482.00㎡(약 145.8평)
감정가1,590,600,000원
최저가381,903,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금38,190,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역제1종일반주거지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 재래시장 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(장현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.