제주 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 가동 4.5층401호 아파트 경매 2026타경10469 — 감정가 401,000,000원 · 최저가 280,700,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 가동 4.5층401호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2026타경10469
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1 함덕더마루 가동 4.5층401호
물건 종류	아파트 · 전용 88.60㎡(약 26.8평)
감정가	401,000,000원
최저가	280,700,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	28,070,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 지상7층 내 가동 제4,5층 제401호로서, (사용승인일자: 2021.04.30) 외벽 : 스타코마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: '아파트'로 이용중임.
설비내역: 기본급배수설비, 기본위생설비, 화재탐지시설, 소화전설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.