제주 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 전답 경매 2026타경10446 — 감정가 483,234,000원 · 최저가 338,264,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2026타경10446
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1656-1
물건 종류	전답
감정가	483,234,000원
최저가	338,264,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	33,826,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산초등학교" 북서측 원거리(직선거리 약 1.3km 지점)에 위치하며, 인근은 주로 전 등 농경지 및 임야가 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하여, 근거리에 보조간선도로(독자봉로)가 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ‘과수원’임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조
인접 도로상태: 본건은 북동측 및 서측으로 현황 폭 약 4m 내외(지적상 폭 약 7~13m 내외)의 콘크리트 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 서귀포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.