토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
제주 서귀포시 남원읍 한남리 산11-15 임야 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 임야는 감정가 1,256,204,000원에서 시작해 지금 최저가가 615,540,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.07.28 | 1,256,204,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.09.01 | 879,343,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.10.13 | 615,540,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 492,432,000원 (감정가의 39%) · 보증금 49,243,200원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 430,878,000원 (감정가의 34%) · 보증금 43,087,800원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
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