제주 제주시 조천읍 와산리 181 전답 경매 2026타경10104 — 감정가 229,138,000원 · 최저가 112,278,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 조천읍 와산리 181 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2026타경10104
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181
물건 종류	전답
감정가	229,138,000원
최저가	112,278,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	11,227,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	170㎡(약 51.4평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선인동마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지, 임야 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽 농경지 대임.
교통상황: 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.
형태 및 이용상태: 북동향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형(기호 1) 및 삼각형(기호 2) 토지로서, '기호 1' 토지는 도로(예정지)인 '기호 2' 토지 대비 1~2.5m 내외 고지 상태의 감 귤 묘목이 식재된 농경지이며, '기호 2' 토지는 공사 중인 도로(예정지)임.
인접 도로상태: '기호 1' 토지의 북측으로 '기호 2' 토지가 포함된 '중산간도로(와산~선흘) 선형개량사업'에 의해 개설 중인 왕복 2차로와 접하며, 동측 말단으로 지적상 노폭 약 1.5~3m 내외의 비포장 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 …

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.