제주 제주시 회천동 1740-1 전 경매 2026타경10072 — 감정가 2,123,626,000원 · 최저가 728,404,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 회천동 1740-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재하며 일부 단독주택이 산재함.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,4): 부정형이며 인접토지 대비 대체로 평탄하나 완경사지의 북측 인접필지보다 고지인 전[휴경지(일부 바닥 정리 되어있음.)]임. 기호(2) 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 전[휴경지(바닥 정리 되어있으며 일부 공사 중단 상태임)]임. 기호(4): 부정형이며 북측 인접필지보다 고지이며 일부 계단식 지형의 전(휴경지)임.
인접 도로상태: 기호(1,2,4): 연접한 토지로서 기호(2) 남서측으로 소폭의 도로에 접함. 기호(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4): 생산녹지지역.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.