제주 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호 연립주택 경매 2026타경315 — 감정가 135,000,000원 · 최저가 94,500,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

제주 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호 연립주택 경매 법원 사진 1

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제주 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호 연립주택 경매 법원 사진 3

제주 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호 연립주택 경매 법원 사진 4

사건번호	제주지방법원 2026타경315
소재지	제주특별자치도 제주시 월평동 1143-1 101동 1층101호
물건 종류	연립주택 · 전용 84.73㎡(약 25.6평)
감정가	135,000,000원
최저가	94,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	9,450,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2012년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 월평동 소재 "제주중앙고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분 건물(현장표시: 상록에코로빌) 101동 1층 101호이고, 부근은 학교, 공동주택, 전, 과수원 등 으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조: 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상4층내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2012.10.17.) 외벽 : 치장타일, 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 연립주택(도시형생활주택(단지형))임.
설비내역: 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.