오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
제주 제주시 애월읍 신엄리 971 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경172 — 감정가 1,238,518,680원 · 최저가 866,963,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 애월읍 신엄리 971 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2026타경172 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 971 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 236.84㎡(약 71.6평) |
| 감정가 | 1,238,518,680원 |
| 최저가 | 866,963,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 86,696,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2000년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설,근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
- 교통상황
- 북측 인근에 해안도로가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 인접토지 대비 부정형의 완경사지로서, 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 기준시점일 현재 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 12m 도시계획도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
제주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 제주 제주시 월광로 140 3층303호오피스텔 · 최저가 1,572,000원 · 2026.11.10
- 제주 제주시 돈내길 22 10층1104호오피스텔 · 최저가 4,761,000원 · 2026.11.10
- 제주 제주시 한림읍 귀덕리 452-14대지,임야,전답 · 최저가 151,054,000원 · 2026.11.10
- 제주 제주시 한림읍 귀덕리 1834과수원 · 최저가 97,912,000원 · 2026.11.10
- 제주 제주시 한경면 녹차분재로 609 105동 4층402호연립주택 · 최저가 64,237,000원 · 2026.11.10
- 제주 제주시 한림읍 금악리 893-1임야 · 최저가 32,320,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.