휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 2026타경162 — 감정가 59,000,000원 · 최저가 20,237,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 법원 사진 1제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 법원 사진 2제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 법원 사진 3제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 법원 사진 4제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 법원 사진 5제주 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호 숙박시설 경매 법원 사진 6
사건번호제주지방법원 2026타경162
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3061 제주함덕라마다호텔 6층608호
물건 종류숙박시설 · 전용 27.21㎡(약 8.2평)
감정가59,000,000원
최저가20,237,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금2,023,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역일반상업지역
건축물대장숙박시설 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕리사무소" 북서측 근거리(직선거리 약 430m 지점)에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상8층 중 제6층 제608호로서, (사용승인일자: 2015.09.24.) 외벽: 제주석 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 숙박시설(호텔)로 이용중임.(후첨 '호별배치도' 참고)
설비내역
기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

제주시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 제주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.