제주 제주시 한경면 판포리 2134 대지 경매 2025타경9254 — 감정가 113,600,000원 · 최저가 79,520,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 판포리 2134 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경9254
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2134
물건 종류	대지 · 전용 56.10㎡(약 17평)
감정가	113,600,000원
최저가	79,520,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	7,952,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1969년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 한경면 판포리 소재 "판포노인회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법>.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.