제주 서귀포시 강정동 159-4 대지 경매 2025타경9079 — 감정가 631,917,400원 · 최저가 216,747,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 강정동 159-4 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경9079
소재지	제주특별자치도 서귀포시 강정동 159-4
물건 종류	대지
감정가	631,917,400원
최저가	216,747,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	21,674,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	일반상업지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서귀포시 강정동 소재 "서귀포 우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등이 혼재하는 후면 상업지대임.
교통상황: 본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평지인 세로장방형의 토지로서, 상업나지임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 서귀포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.