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제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경8994 — 감정가 279,000,000원 · 최저가 136,710,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5제주 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호제주지방법원 2025타경8994
소재지제주특별자치도 제주시 노형동 3413-7 메종드오피뉴 4층 402호
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 48.02㎡(약 14.5평)
감정가279,000,000원
최저가136,710,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금13,671,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역자연녹지지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '월산마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 일대에는 공동주택 및 단독주택, 과수원이 소재함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽: 벽돌치장 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 샷시창 등. 기호(2~5): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층건물내 제3층 제302호외 3개호로서 외벽: 벽돌치장 및 징크마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태
기호(1): 다세대주택 임. 기호(2~5): 다세대주택 임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러 난방설비 등.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.