제주 제주시 한경면 청수리 3391 제주국제학교아이비스127 제202동 연립주택 경매 2025타경8992 — 감정가 636,000,000원 · 최저가 152,704,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 청수리 3391 제주국제학교아이비스127 제202동 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

제주 제주시 한경면 청수리 3391 제주국제학교아이비스127 제202동 연립주택 경매 법원 사진 1

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제주 제주시 한경면 청수리 3391 제주국제학교아이비스127 제202동 연립주택 경매 법원 사진 5

사건번호	제주지방법원 2025타경8992
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 3391 제주국제학교아이비스127 제202동 제1,2,3층 제4호
물건 종류	연립주택 · 전용 10.30㎡(약 3.1평)
감정가	636,000,000원
최저가	152,704,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	15,270,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2023년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '산양보건진료소' 남동측 원거리에 위치하는 제주국제학교아이비스127 제202동 제1,2,3층 제4호이며, 일대는 공동주택, 근린생 활시설, 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크마감지붕 3층 내 제1,2,3층 제4호로 <사용승인일: 2023.09.22.> 외벽: 페인트 및 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태: 연립주택으로 1층, 2층, 3층을 하나의 호로 이용중입니다.
설비내역: 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.