제주 제주시 구좌읍 월정리 산30-6 임야 경매 2025타경8944 — 감정가 8,993,563,000원 · 최저가 3,084,792,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 구좌읍 월정리 산30-6 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 '김녕미로공원' 동측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 임야, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1~8) : 각 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 일련번호 1~7) : 북서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 8) : 북서측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접하고 남서측으로 지적도상 소폭의 도로에 접하나 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.