제주 서귀포시 성산읍 고성리 203-2 대지 경매 2025타경8869 — 감정가 321,530,000원 · 최저가 157,550,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 성산읍 고성리 203-2 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경8869
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 203-2
물건 종류	대지
감정가	321,530,000원
최저가	157,550,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	15,755,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	준주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1) - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양리사무소" 남동측 인근에 위치 하며 일대는 해안 주택지대를 형성하여 대체로 단독주택으로 이용 중임. 기호(2), (3) - 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남측 인근에 위치 하며 일대는 해안 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용 중이며 일부 단 독주택, 양어장이 소재함.
교통상황: 기호(1) - 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 기호(2), (3) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1) - 북측 인접토지보다 다소 지대가 낮으나 그 외 부분의 인접토지와 대체로 등고평탄 한 사다리형의 토지로서, 주거나지(전) 임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 북측으로 연접한 603번지와 경계 구분없이 일단으로 전으로 이용 중임. 기호(3) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 미경작 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) - 지적상 맹지이나 남측 인접지상의 소폭의 비포장 진입로를 통해 출입하고 있음. 기호(2), (3) - 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) - 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토 교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하 수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2 공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 기호(2) - 자녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.