지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
제주 서귀포시 색달동 2822-5 한국콘도 4층 553호 숙박시설 경매 2025타경8747 — 감정가 7,000,000원 · 최저가 4,900,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 색달동 2822-5 한국콘도 4층 553호 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경8747 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2822-5 한국콘도 4층 553호 |
| 물건 종류 | 숙박시설 · 전용 45.73㎡(약 13.8평) |
| 감정가 | 7,000,000원 |
| 최저가 | 4,900,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 490,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1982년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '중문관광단지' 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상4층 내 제4층 제553호로서, (사용승인일자 : 1982.10.26) 외벽 : 외벽 타일 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 상호 등임.
- 이용상태
- 콘도미니엄(일시적으로 린넨실로 이용중)임.
- 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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