제주 서귀포시 서홍동 1141-9 잡종지 경매 2025타경8665 — 감정가 1,892,458,000원 · 최저가 927,305,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 서홍동 1141-9 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경8665
소재지	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1141-9
물건 종류	잡종지 · 전용 302.60㎡(약 91.5평)
감정가	1,892,458,000원
최저가	927,305,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	92,730,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	1,543㎡(약 466.8평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 일련번호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ‘솜반천교차로’ 북서측 인근, 일련번호(4)는 서귀포시 하예동 소재 ‘논짓물해변’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거나지임. 일련번호(4): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 북동측으로 폭 약 5~6미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(3): 북동측으로 지적상 도로에 접하나, 현황 폐도로 일련번호(1)을 통하여 진입 가능함. 일련번호(4): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보전지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024-10-16) 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보전지역(2023-12-29), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16) 일련번호(4) :보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 건축계획심의대상구역(건축…

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토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.