제주 제주시 한림읍 명월리 1408-3 임야 경매 2025타경8600 — 감정가 1,221,882,000원 · 최저가 293,374,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한림읍 명월리 1408-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경8600
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1408-3
물건 종류	임야 · 전용 4,967.00㎡(약 1502.5평)
감정가	1,221,882,000원
최저가	293,374,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	29,337,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""망오름"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 통행이 가능하고, 간선도로변에 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로 토지임야 임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.