제주 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경8434 — 감정가 202,000,000원 · 최저가 98,980,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

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사건번호	제주지방법원 2025타경8434
소재지	제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 31.35㎡(약 9.5평)
감정가	202,000,000원
최저가	98,980,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	9,898,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 18층/지하 3층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 18층건 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2022.03.11) 외 벽 : 스톤 및 대리석타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 강마루 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태: 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.