제주 서귀포시 대정읍 신도리 2049-16 전 경매 2025타경8279 — 감정가 276,000,000원 · 최저가 94,668,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 대정읍 신도리 2049-16 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ""신도3리사무소"" 남서측 인근에 위치하는 토지(3필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(3) : 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.