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제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 2025타경8154 — 감정가 29,754,000원 · 최저가 14,580,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 법원 사진 4제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 법원 사진 5제주 제주시 구좌읍 상도리 1173-7 대지,임야,전답 경매 법원 사진 6
사건번호제주지방법원 2025타경8154
소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 1173-7
물건 종류대지,임야,전답
감정가29,754,000원
최저가14,580,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금1,458,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 '용눈이오름' 북동측 원거리[일련번호 (1,3)] 및 북측 인근[일련번호(2)]에 위치하며, 주위는 임야, 목장용지, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 인근까지는 차량접근 가능하나 본건까지는 차량접근이 어려워 제반 교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 자루형의 완경사지로서, 토지임야 및 자연림상태임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 자연림상태임. 일련번호(3): 부정형의 완경사지로서, 토지임야 및 자연림상태임.
인접 도로상태
일련번호(1~3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저 촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임. -일련번호(2) 계획관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) , 초지임. -일련번호(3) 보전관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) 임.

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토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.