제주 제주시 애월읍 소길리 산236 임야 경매 2025타경8087 — 감정가 2,707,460,000원 · 최저가 650,061,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 애월읍 소길리 산236 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경8087
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산236
물건 종류	임야 · 전용 38,678.00㎡(약 11700평)
감정가	2,707,460,000원
최저가	650,061,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	65,006,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	보전관리지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 “제주운전면허시험장” 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 평화로(1135번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 북측및 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 무선방위측정장치보호구역, 상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023 -01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.