제주 제주시 애월읍 신엄리 1016 대지 경매 2025타경8051 — 감정가 301,041,000원 · 최저가 103,257,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 애월읍 신엄리 1016 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애웍읍 신엄리 소재 ""신엄중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대 임.
교통상황: 본건 인근으로 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 지구단위계획구역(2024-12-27), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.