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제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 2025타경7732 — 감정가 450,000,000원 · 최저가 37,059,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 법원 사진 1제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 법원 사진 2제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 법원 사진 3제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 법원 사진 4제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 법원 사진 5제주 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호제주지방법원 2025타경7732
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호
물건 종류다세대주택 · 전용 104.82㎡(약 31.7평)
감정가450,000,000원
최저가37,059,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금3,705,900원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역계획관리지역
건축물대장공동주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 스타코, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.