제주 제주시 한림읍 협재리 1834-1 공장용지 경매 2025타경6082 — 감정가 1,776,674,000원 · 최저가 426,579,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한림읍 협재리 1834-1 공장용지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경6082
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1834-1
물건 종류	공장용지 · 전용 1,892.00㎡(약 572.3평)
감정가	1,776,674,000원
최저가	426,579,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	42,657,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	1,019㎡(약 308.2평) · 6필지
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공장 · 지상 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ""협재리사무소"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황: 본건 및 본건인근까지 차량 진출입 가능하며, 지방도와 인접하여 제반교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업나지입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(7) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다. 일련번호(4) : 남측으로 지적도상 도로와 접하며, 일련번호(1)을 경유하여 진출입 가능합니다. 일련번호(5) : 도로입니다. 일련번호(6) : 북동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다. 일련번호(7) : 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역). 일련번호(2): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역). 일련번호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역). 일련번호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역). 일련번호(6): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역). 일련번호(7): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역).

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.