제주 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 오피스텔 경매 2025타경2068 — 감정가 631,000,000원 · 최저가 441,700,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 노형동 904-1 노형프레스티지125 18층1807호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 북동측 인근에 위치하는 노형프레 스티지125 18층 1807호로서, 본건 부근은 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등 으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상19층내 18층 1807호로서, (사용승인일 : 2023.03.20.) 외벽 : 제주석타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.