제주 제주시 한림읍 협재리 859-1 전 경매 2025타경2067 — 감정가 793,656,000원 · 최저가 272,224,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한림읍 협재리 859-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '한림공원' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션 등의 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 및 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지 대임.
교통상황: 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 북측 원거리에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 북향 완경사지대에 조성된 2필지 일단의 세로장방형에 유사한 부정형 평지로서, '기호 2' 토 지의 남동측 일부는 다소 경사를 이루고 있는 것으로 보이나, 상세한 지세의 확인은 별도의 측량을 요하며, 토지대장상 지목은 '전'으로, 현장조사일 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 지적상 노폭 약 2.5~5m 내외, 현황 노폭 약 3.5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: '기호 1, 2' 공히 토지이용계획확인서상 '자연녹지지역'임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.