제주 서귀포시 강정동 3513 임야 경매 2025타경1951 — 감정가 1,126,910,000원 · 최저가 788,837,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 강정동 3513 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1951
소재지	제주특별자치도 서귀포시 강정동 3513
물건 종류	임야
감정가	1,126,910,000원
최저가	788,837,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	78,883,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	자연녹지지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "엉또폭포" 남서측 원거리에 위치하는 토지임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 토지임야(과수목 식재 등)임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 6m 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.