제주 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 비치하우스 제2층 제202호 전답 경매 2025타경1837 — 감정가 290,000,000원 · 최저가 203,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 비치하우스 제2층 제202호 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1837
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1212-1 비치하우스 제2층 제202호
물건 종류	전답 · 전용 153.12㎡(약 46.3평)
감정가	290,000,000원
최저가	203,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	20,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조: 일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 6층 내 2층 202호건으로서, (사용승인일자: 2014.07.22.) 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
이용상태: 일련번호(1): 근린생활시설(학원)임.
설비내역: 기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.