농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
제주 제주시 한경면 용수리 2866-3 대지,임야,전답 경매 2025타경1727 — 감정가 82,000,000원 · 최저가 82,000,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 용수리 2866-3 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경1727 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2866-3 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 82,000,000원 |
| 최저가 | 82,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 8,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 '용수포구' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 '전' 위주의 농경지 및 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
- 형태 및 이용상태
- 삼각형에 유사한 부정형의 평지로서, 토지대장상 지목은 '답'이나, 현황은 '전(휴경지)' 상 태임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 지적 및 현황 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로, 동측으로 지적상 노폭 약 4m 내외, 현황 노폭 약 3.5m 내외의 잡석 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
이 물건과 관련된 경매 상식
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
제주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 제주 제주시 우도면 연평리 1964도로 · 최저가 1,048,795,000원 · 2026.10.13
- 제주 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 1층 102호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 206,000,000원 · 2026.10.13
- 제주 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 2층 201호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 216,000,000원 · 2026.10.13
- 제주 제주시 조천읍 조천14길 24 7층 703호아파트 · 최저가 243,000,000원 · 2026.10.13
- 제주 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 2층 202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 216,000,000원 · 2026.10.13
- 제주 제주시 한림읍 귀덕6길 209 103동 3층 301호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 227,000,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.