제주 서귀포시 성산읍 고성리 825-1 임야 경매 2025타경1715 — 감정가 92,538,000원 · 최저가 64,777,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 성산읍 고성리 825-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""신양포구"" 북서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 토지임야임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)),장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제 한표면),토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및 주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.