명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
제주 서귀포시 서귀동 327-4 단독주택 경매 2025타경1677 — 감정가 878,230,370원 · 최저가 430,333,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 서귀동 327-4 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경1677 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 327-4 |
| 물건 종류 | 단독주택 · 전용 143.17㎡(약 43.3평) |
| 감정가 | 878,230,370원 |
| 최저가 | 430,333,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 43,033,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 2층/지하 1층 · 사용승인 1980년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀포시청제1청사" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀포시청제1청사" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.