우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
제주 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층 숙박시설 경매 2025타경1651 — 감정가 580,000,000원 · 최저가 284,200,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경1651 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 2045 제주헬스케어타운콘도미니엄 103동 1,2층102호 |
| 물건 종류 | 숙박시설 · 전용 158.00㎡(약 47.8평) |
| 감정가 | 580,000,000원 |
| 최저가 | 284,200,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 28,420,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 숙박시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "제주헬스케어타운" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 숙박시설 및 근린생활시설, 유원지, 과수원, 임야 등이 혼재한 지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1,2층 제102호로서, 외벽 : 제주석, 코트 마감 등, 창호 : 새시창 등.
- 이용상태
- 휴양콘도미니엄으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.