제주 제주시 애월읍 장전리 1234 대지 경매 2025타경1646 — 감정가 648,243,000원 · 최저가 317,639,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 애월읍 장전리 1234 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1646
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1234
물건 종류	대지
감정가	648,243,000원
최저가	317,639,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	31,763,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	575㎡(약 173.9평) · 4필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호(1~4)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 기호(1~4)는 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1~4)는 연접한 토지로 - 기호(1, 2): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다. - 기호(3, 4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다. - 기호(2~4)에 대하여 건축신고(허가신고번호: 2024-애월읍-신축신고-19, 신고일: 2024-02- 07, 대지면적: 575㎡, 건축면적: 109.05㎡, 연면적: 109.05㎡, 주용도: 창고시설)가 되어 있습니다.
인접 도로상태: 기호(1~4)는 연접한 토지로 기호(1, 2)는 기호(3, 4)를 경유하여 출입하고 있으며, 기호(3, 4)는 지적공부상 남측으로 폭 약 40m의 중산간서로에 접하나 접한 부분은 비포장상태의 공지 이며 중산간서로의 포장은 25m정도 되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1, 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면 구역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구 역, 도로구역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30 ), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)입니다. - 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.