제주 제주시 한림읍 상명리 1319-3 창고시설 경매 2025타경1638 — 감정가 855,758,900원 · 최저가 293,525,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한림읍 상명리 1319-3 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1638
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1319-3
물건 종류	창고시설 · 전용 120.00㎡(약 36.3평)
감정가	855,758,900원
최저가	293,525,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	29,352,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	615㎡(약 186.0평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	창고시설 · 지상 1층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""상명리사무소"" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 창고용지로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 5) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1),3) 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호 5) 북동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1),3),5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30) , 지하수자원보전4등급

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.