제주 제주시 한림읍 금악리 3348 전 경매 2025타경1631 — 감정가 590,760,000원 · 최저가 141,841,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한림읍 금악리 3348 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1631
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 3348
물건 종류	전 · 전용 2,301.00㎡(약 696평)
감정가	590,760,000원
최저가	141,841,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	14,184,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	6,036㎡(약 1,825.9평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 "금악초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 전 및 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접토지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(2): 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(1) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호(2): 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(202…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.