제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 대지,임야,전답 경매 2025타경1618 — 감정가 141,642,000원 · 최저가 99,149,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 제주시 한경면 판포리 소재 ""판포오름"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 단독주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 북서측 근거리에 일주서로(지방도1132호선)가 소재하고, 본건으로 제반차량의 출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1,2) 공히 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태: 일련번호1) 남측으로 폭 약 6m 내외 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 각각 접함. 일련번호2) 북측으로 폭 약 6m 내외 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 현황 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 상 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.