제주 제주시 봉개동 1600-3 임야 경매 2025타경1484 — 감정가 1,881,554,000원 · 최저가 645,373,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 봉개동 1600-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ""봉개초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지이 고, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모 점포, 전, 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 토지임야임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 6~7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역),공장 설립제한지역,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉),하수처리구역,토지거래계약에관한허 가구역임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.