농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
제주 제주시 한경면 용수리 2529-1 전 경매 2025타경1352 — 감정가 137,034,000원 · 최저가 32,902,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 한경면 용수리 2529-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 제주지방법원 2025타경1352 |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2529-1 |
| 물건 종류 | 전 · 전용 662.00㎡(약 200.3평) |
| 감정가 | 137,034,000원 |
| 최저가 | 32,902,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 3,290,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재‘용수교차로’남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
토지 경매 기초
토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.
제주시 매각기일이 가까운 경매물건
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- 제주 제주시 한림읍 귀덕리 1834과수원 · 최저가 97,912,000원 · 2026.11.10
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- 제주 제주시 한림읍 금악리 893-1임야 · 최저가 32,320,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.