제주 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 전 경매 2025타경1311 — 감정가 1,496,043,000원 · 최저가 251,440,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1311
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1694-2
물건 종류	전 · 전용 2,481.00㎡(약 750.5평)
감정가	1,496,043,000원
최저가	251,440,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	25,144,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	생산관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ""거문오름"" 북동측 근거리에 위치[일련 번호(1)], 제주시 조천읍 와흘리 소재 ""와흘리교차로"" 남서측 근거리에 위치[일련번호(2)], 제주시 구좌읍 김녕리 소재 ""제주시동부보건소"" 남측 인근에 위치[일련번호(3)]하는 토지 이고, 부근은 전, 목장용지, 단독주택, 과수원, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호(3): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림임. 일련번호(2): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄나 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 서측으로 폭 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3): 본건 북동측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역),역사문화환경보존지역,경관보전지구3등급(2023-01-30),생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉),생태계보전지구4-2등급(2023-01 -30)(저촉),지하수 자원보전2등급,건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임. 일련번호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역),공장설립제한지역,경관보전지구4등급(2023-01-30),생태계보전지구5등급(2023 -01-30),지하수자 원보전4등급임. 일련번호(3): 자연녹지지역,제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),중로3류(폭 12m~15m)(저촉 ),가축사육제한구역(전부제한구역),상 대보호구역,자연재해위험개선지구임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.