제주 서귀포시 안덕면 창천리 801-1 도로 경매 2025타경1195 — 감정가 5,205,071,000원 · 최저가 1,249,738,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 안덕면 창천리 801-1 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	제주지방법원 2025타경1195
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 801-1
물건 종류	도로 · 전용 263.00㎡(약 79.6평)
감정가	5,205,071,000원
최저가	1,249,738,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	124,973,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	4,140㎡(약 1,252.3평) · 6필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1~6)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 ""대평포구"" 남동측 인근에 위치하며 본건 일대는 해안농경지대로서 단독주택, 전, 펜션, 까페 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근으로 차량 진입이 용이하며, 인근에 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 (1~6) 토지는 공히 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호 (1~3, 5) 토지는 전(휴경지)으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 도로, 기호(6) 토지는 자연림 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2) : 지적상 맹지이이나 기호(1) 토지를 경유하여 진출입 가능하며, 기호(3) : 북측으로 폭 약 3m 내외 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(4) : 본건이 '도로' 이며, 기호(5) : 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(1 내지 3) 토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)…

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

서귀포시 매각기일이 가까운 경매물건

제주특별자치도 서귀포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.