유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
제주 제주시 동광로8길 3 11층1201호 숙박시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 3%, 회차별 최저가
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 숙박시설는 감정가 153,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 4,323,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.12.23 | 107,800,000원 | 70% | 매각 |
| 2회 | 2026.03.17 | 36,735,000원 | 24% | 유찰 |
| 3회 | 2026.04.21 | 25,715,000원 | 17% | 유찰 |
| 4회 | 2026.06.02 | 18,001,000원 | 12% | 유찰 |
| 5회 | 2026.07.14 | 12,601,000원 | 8% | 유찰 |
| 6회 | 2026.08.18 | 8,821,000원 | 6% | 유찰 |
| 7회 | 2026.09.22 | 6,175,000원 | 4% | 유찰 |
| 8회 | 2026.11.03 | 4,323,000원 | 3% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 3,458,400원 (감정가의 2%) · 보증금 345,840원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 3,026,100원 (감정가의 2%) · 보증금 302,610원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
이 사건은 중간에 최저가가 다시 올라간 적이 있습니다(재감정·재매각 등). 위 표는 그 뒤 회차부터입니다.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 14,348,579원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 405,418원 |
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