전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 경매 2025타경30250 — 감정가 18,720,000원 · 최저가 4,495,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 남원지원에서 진행하는 전북 순창군 동계면 내령리 233-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 전북특별자치도 순창군 동계면 내령리 소재 '강촌마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 현황 '주거나지 및 일부 도로'임.
인접 도로상태: 일련번호1) - 남측으로 노폭 약 2~3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가추사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.