전북 정읍시 신태인읍 신용리 311 대지 경매 2025타경30578 — 감정가 37,896,000원 · 최저가 12,998,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 정읍지원에서 진행하는 전북 정읍시 신태인읍 신용리 311 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 소재 “정읍신용전문농공단지” 서측과 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 축사, 태양광발전소, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며, 기호(2) : 부정형의 토지로서, 나지 상태이며, 기호(3) : 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 기호(2,3) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.