전북 정읍시 공평동 326 2동 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 24%, 회차별 최저가

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 다세대주택는 감정가 389,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 93,399,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.05.11	389,000,000원	100%	유찰
2회	2026.06.22	272,300,000원	70%	유찰
3회	2026.08.03	190,610,000원	49%	유찰
4회	2026.09.14	133,427,000원	34%	유찰
5회	2026.10.26	93,399,000원	24%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	74,719,200원 (감정가의 19%) · 보증금 7,471,920원
30% 내려가면	65,379,300원 (감정가의 17%) · 보증금 6,537,930원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 19,268,148원
최저가 기준	전용 평당 4,626,287원

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.