전북 고창군 신림면 법지리 21-2 전 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경201

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 재감정·최저가 재설정 — 최저가가 중간에 다시 정해졌습니다. 감정 시점과 지금 시세 차이를 확인하세요.
• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 일괄매각, 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 목록 2. 3. 토지위의 제시외 수목(소나무 등)은 매각에 포함 3. 목록1. 2.는 지적도상 맹지이며 목록3.을 통하여 출입가능함.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

고창군 같은 종류(전) 경매물건

• 전북 고창군 흥덕면 사포리 499-28전 · 최저가 3,771,000원 · 2026.10.12
• 전북 고창군 흥덕면 용반리 815-7전 · 최저가 5,143,000원 · 2026.10.12
• 전북 고창군 상하면 장호리 817전 · 최저가 5,800,000원 · 2026.10.19
• 전북 고창군 상하면 장호리 821-1전 · 최저가 9,466,000원 · 2026.10.19
• 전북 고창군 대산면 광대리 1355전 · 최저가 8,736,000원 · 2026.10.19
• 전북 고창군 대산면 상금리 37전 · 최저가 12,448,000원 · 2026.10.26

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.