지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
어장의위치 : 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선 어업권 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 어업권는 감정가 48,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 5,648,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.11.17 | 48,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.12.29 | 33,600,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.02.09 | 23,520,000원 | 49% | 유찰 |
| 4회 | 2026.03.23 | 16,464,000원 | 34% | 유찰 |
| 5회 | 2026.05.04 | 11,525,000원 | 24% | 유찰 |
| 6회 | 2026.06.15 | 8,068,000원 | 17% | 유찰 |
| 7회 | 2026.07.27 | 5,648,000원 | 12% | 변경 |
| 8회 | 2026.10.19 | 5,648,000원 | 12% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 4,518,400원 (감정가의 9%) · 보증금 451,840원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 3,953,600원 (감정가의 8%) · 보증금 395,360원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.