아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 101동 8층 804호 아파트 경매 2025타경21211 — 감정가 310,000,000원 · 최저가 310,000,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 101동 8층 804호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 군산지원 2025타경21211 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 101동 8층 804호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.95㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 310,000,000원 |
| 최저가 | 310,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 31,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 기차역과 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 19층 중 8층 804호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
익산시 매각기일이 가까운 경매물건
- 전북 익산시 황등로 256-41자동차 · 최저가 15,680,000원 · 2026.10.19
- 전북 익산시 낭산면 강변1길 61-8자동차 · 최저가 22,000,000원 · 2026.10.19
- 전북 익산시 월성동 65-3대지,임야,전답 · 최저가 1,885,985,000원 · 2026.10.19
- 전북 익산시 삼기면 연동리 106-2답 · 최저가 2,767,289,000원 · 2026.10.19
- 전북 익산시 인화동1가 72-10판매시설 · 최저가 576,753,440원 · 2026.10.19
- 전북 익산시 동산동 316-3숙박시설 · 최저가 546,617,000원 · 2026.10.19
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.