전북 익산시 용제동 540-1 대지,임야,전답 경매 2025타경21010 — 감정가 565,065,800원 · 최저가 496,680,400원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 용제동 540-1 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	군산지원 2025타경21010
소재지	전북특별자치도 익산시 용제동 540-1
물건 종류	대지,임야,전답 · 전용 26.90㎡(약 8.1평)
감정가	565,065,800원
최저가	496,680,400원 (감정가의 88%)
입찰보증금	49,668,040원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	163㎡(약 49.3평) · 4필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1970년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 기호1,9-14)는 전북특별자치도 익산시 용제동 소재 "용지마을" 내에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지가 혼재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호2)는 전북특별자치도 익산시 신흥동 소재 "신흥마을" 남측인근에 위치하고, 주위는 경지정리된 농경지가 주로 소재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호3-6)은 전북특별자치도 익산시 금마면 산북리 소재"외산마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 지역임. 기호7,8)은 전북특별자치도 익산시 금마면 산북리 소재 "내산마을"내에 위치하고, 주위는 농경지 및 취락이 소재하는 농촌지역임.
교통상황: 기호1,9-14) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호3-8) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근 및 마을 내에 위치하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1) 북측의 일부는 남측으로 약간의 햐향 경사를 이루고 나머지는 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 주거용 건물의 부지 및 주거나지(전)로 이용중임. 기호2) 평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호3) 일부는 고지 일부는 저지인 사다리형의 토지로 하천 및 도로로 이용중임. 기호4) 평탄한 사다리형의 토지로 묵답 상태임. 기호5) 평탄한 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호6) 서측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호7) 대체로 평탄한 사다리쳥의 토지로 도로로 이용중임. 기호8) 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호9) 대체로 남측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묘지 및 전으로 이용중임. 기호10) 평탄한 부정형의 토…
인접 도로상태: 기호1,9) 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4) 지적도상 맹지이나 기호3)의 비포장도로와 접함. 기호5) 본건의 북동측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호6) 남측으로 폭 3-5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호7) 본건이 폭 약 3-4미터 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호8) 서측으로 폭 약 3-4미터 콘크리트 포장도로와 접함. 기호10) 본건이 폭 약 3미터 정도의 비포장 도로의 일부임. 기호11) 서측으로 약 3미터 정도의 비포…
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,9-14) 도시지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형))이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3-8) 자연환경보전지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재청고시제2009-24호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.