전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 2025타경20992 — 감정가 3,986,043,000원 · 최저가 1,953,161,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 군산지원에서 진행하는 전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 법원 사진 1

전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 법원 사진 2

전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 법원 사진 3

전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 법원 사진 4

전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 법원 사진 5

전북 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 판매시설 경매 법원 사진 6

사건번호	군산지원 2025타경20992
소재지	전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동
물건 종류	판매시설 · 전용 1,318.76㎡(약 398.9평)
감정가	3,986,043,000원
최저가	1,953,161,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	195,316,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	195㎡(약 59.0평) · 2필지
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	문화및집회시설 · 지상 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 창인동 소재 ""익산역"" 서측 인근 간선도로변에 위치하며, 주위는 익산역 후면 간선도로변 노선상가지대입니다.
교통상황: 익산시 주요간선도로인 ""군익로""변에 위치하고 동측근거리에 ""익산역""이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지로 상업용건물(전시장) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일단의 본건 토지 북측으로 폭 약50m 광대로, 동측으로 폭 약6m 내외의 소로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) 중점경관관리구역(2020-02-17) 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

익산시 매각기일이 가까운 경매물건

전북특별자치도 익산시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.